Duplex T4 avec Double Terrasse à Vendre à Annecy-le-Vieux

580 000 €

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Description

Ref. A2029MU - Découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux. Offrant une surface habitable d'environ 74 m² (surface totale d'environ 100 m²), ce bien propose de belles prestations et un cadre de vie unique.

Ce duplex lumineux et spacieux se déploie sur deux niveaux, offrant une surface habitable généreuse et bien agencée.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée élégante avec un grand placard mène à une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, donne accès à deux terrasses privatives. La terrasse orientée est est idéale pour les petits déjeuners du matin, tandis que la terrasse orientée sud-ouest est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements et une salle de bains à moderniser.

À l'étage :
Ce niveau comprend une grande salle de bains à moderniser, permettant de créer une suite parentale avec cette troisième chambre. Dans cette chambre, une mezzanine a été réalisée, idéale pour un coin bureau ou dressing.

Ce duplex est équipé de nombreuses prestations de qualité, avec la possibilité d'y intégrer un poêle. Les deux terrasses privatives offrent une vue dégagée sur le paysage environnant. Une cave est à disposition pour un espace de stockage supplémentaire et un garage fermé et sécurisé est disponible en supplément.

La copropriété dispose d'un immense parc, idéal pour les enfants et les activités sportives, offrant un cadre de vie unique et sécurisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

Mathis UOMOBONO – Gérant
Email : mu@tourdeslacs.com
Tél : 06 78 75 83 11

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 74 m²
  • Surface totale 100 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1986
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 6.68 m²
  • 1 Salle de douche 3.62 m²
  • 3 Chambres 9.96 m², 9.49 m², 9.29 m²
  • 1 Séjour 17.9 m²
  • 1 Cuisine 11.52 m²
  • 1 Dégagement 1.25 m²
  • 1 Salle de bains 4.78 m²
  • 2 Terrasses

Prestations

  • Cheminée
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare routière
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Tennis
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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