Manigod - secteur calme et privilégié

Description

Ref. C1962VS - Ce chalet de 2008 est sans vis à vis et implanté sur une belle parcelle plein sud de 1515 m².
Il a une vue panoramique et imprenable sur toutes les montagnes (l'Aiguille, le Sullens, etc.)

Il comprend au rez-de-chaussée un très bel espace lumineux avec un double salon, une cuisine-séjour ouverte sur un balcon filant et une très grande terrasse, un hall d'entrée avec ski room et toilette.

A l'étage une suite avec sa salle de douche donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains, une salle télévision et un toilette.

Au rez-de-jardin on trouve un sauna, une chambre, une salle de douche, un toilette et 2 belles suites avec salle de douche accédant à une sublime terrasse avec jacuzzi avec un panorama incroyable sur la vallée et les sommets.

Ce bien est complété par une buanderie et un carport pour 2 voitures.

A 15 minutes des pistes de ski, 35 mn d'Annecy, 65 mn de Genève.


Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface totale 250 m²
• Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud Sud-ouest
• Vue Montagnes
• Construit en 2006
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine
• 2 Salons
• 3 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 5 Chambres
• 4 Salles de douche
• 1 Salle de jeux
• 1 Sauna
• 1 Porche
• 1 Terrasse
• 2 Balcons
• 1 Terrain 1515 m²
• 1 Local à skis

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Jacuzzi
• Thermostat connecté
• Ventilation simple flux
• Abri de voiture
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Sauna

Proximités

• Aéroport 65 minutes
• Centre ville 8 minutes
• Gare 40 minutes
• Gare TGV 40 minutes
• Lac 35 minutes
• Pistes de ski 15 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 600 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur80 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ ~ 2746€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours