MANIGOD - MAGNIFIQUE PETITE FERME

Description

A RENOVER

Ref. C1969VS - Cette ferme de 110m2 sur 3 niveaux avec un mazot de 54m2 sur un terrain de 1096m2 est située dans le secteur des Neysieux au dessus du village, avec une vue panoramique sur le clocher du village, la Tournette et le Mont Charvin.
Elle comprend :
- au Rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, un WC.
- à l'étage : un espace nuit avec un grand espace dortoir, 2 chambres donnant sur un balcon et une salle de bain.
- au Rez de jardin : une chaufferie et un espace de stockage pouvant être modifié en ski room ou spa.
Le mazot de 54m2 sur deux niveaux avec au niveau supérieur est un garage de 25m2 et au niveau inférieur une piece de 29m2 avec mezzanine pouvant être transformé en studio avec un balcon.

Le terrain de 1096m2 est en zone Agricole. Il est possible de créer 25% de surface habitable en sus dans l'existant (sous-sol, combles..)

Excellent emplacement, Beau potentiel. Expose Sud/Sud Ouest.

A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes


Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Surface totale 164 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rénover
• Exposition Sud Sud-ouest
• Vue Montagnes Village
• Construit en 1923
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Entrée
• 1 Cuisine
• 1 Séjour
• 1 Salon
• 1 Toilettes
• 3 Chambres
• 1 Salle de bains
• 1 Local technique
• 1 Garage
• 1 Terrain 1096 m²

Prestations

• Cheminée

Proximités

• Aéroport 60 minutes
• Centre ville 1 km
• Gare 28 km
• Lac 26 minutes
• Pistes de ski 5.9 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Loi Carrez110 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2970€ ~ 4070€
• Logement à consommation énergétique excessive
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours