Exclusivité ! Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, maison de caractère à vendre

1 575 000 €

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Description

Ref. M2001TU - Exclusivité ! Découvrez cette jolie demeure de caractère des années 30 développant environ 180 m² utiles.
Vous ne pourrez qu'être séduits par sa situation idéale à Annecy le Vieux : à 2 pas du lac et des commerces tout en étant dans le quartier d'Albigny, calme et résidentiel.
Vous tomberez sous le charme de son architecture des années 30. Elle se compose d'un sous-sol avec caves et chaufferie, et d'un rez-de-chaussée donnant sur une terrasse, de 2 étages desservant les 3 chambres et des pièces aménageables.
La maison peut facilement être transformée en 3 appartements indépendants.
Elle possède un joli jardin d'environ 575 m² entièrement clôturé et paysagé.
Vous bénéficierez également de 3 garages et d'un abri de jardin.
C'est un bien rare de part sa situation et son architecture à visiter absolument !
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 121 m²
  • Surface totale 181 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Etat À rénover
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1939

Surfaces

  • 3 Garages
  • 3 Dégagements 5.8 m², 5.69 m², 0 m²
  • 1 Cave
  • 1 Local technique
  • 1 Entrée 4.39 m²
  • 2 Toilettes 1.7 m², 1.6 m²
  • 1 Cuisine 17.22 m²
  • 1 Séjour 30.09 m²
  • 2 Paliers 4.38 m², 3.1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 3 Chambres 15.04 m², 12.52 m², 11.72 m²
  • 5 Salles

Prestations

  • Double vitrage

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lac
  • Médecin
  • Plage
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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