Saint Martin Bellevue - Belle Maison de 4 chambres

Description

Ref. M1959VS - Cette maison de 149m2 habitable (156m2 utiles) construite en 2000 (rénovée partiellement en 2009) est située dans un quartier calme et résidentiel.
Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 1548m2 et bénéficie d'un ensoleillement maximal.
Sa situation géographique est un atout : une proximité direct des commodités, du centre ville d'Annecy, des axes autoroutiers et de la frontière Suisse.

Au Rez de chaussée elle se compose d'une vaste entrée avec placard, un WC, d'une grande cuisine fermée/équipée, un vaste salon cathédrale avec sa cheminée et un séjour donnant sur la terrasse. Une chambre en suite avec sa salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, on trouve deux chambres avec un balcon commun, une salle de bain, un WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Pour finir un sous-sol complet semi-enterré de 97m2 avec garages doubles, partiellement aménageable, une cave et une partie chaufferie.

A 20 mn d'Annecy, 30 mn de l'aeroport de Genève.


Valérie Sergent Téléphone : +33 (0)627 57 52 46
Agent commercial EI

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 149 m²
• Surface totale 157 m²
• Chauffage Au sol, Aérothermie, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Campagne
• Construit en 2000
• Année de renovation 2009
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Hall d'entrée
• 2 Toilettes
• 1 Cuisine équipée
• 1 Séjour
• 1 Salon
• 3 Chambres
• 2 Salles de douche
• 1 Suite
• 1 Salle de bains
• 2 Garages 39.7 m²
• 2 Caves 52.85 m²
• 1 Local technique 4.65 m²
• 1 Terrasse 35 m²
• 1 Terrain 1548 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Jacuzzi
• Ventilation simple flux
• Éclairage extérieur

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Bus 100 mètre
• École primaire 1 km
• Gare 24 minutes
• Golf 3 minutes
• Lac 24 minutes
• Pistes de ski 45 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 205 €
• Charges de copropriété200 € / An
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1100€
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• Pas de procédure en cours