À Vendre : Splendide Villa Moderne avec Vue Panoramique - Boussy 74150

674 000 €

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Description

Ref. M2018MU - Description générale :

Découvrez cette villa moderne de 169 m² située sur les hauteurs de Boussy, entre Chapeiry et Rumilly. Bénéficiant d'une position géographique privilégiée, cette propriété se trouve à proximité immédiate de Rumilly et à seulement 25 minutes du centre-ville d’Annecy. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², la villa offre une vue imprenable sur le paysage environnant, alliant campagne et montagnes dans une exposition idéale.

Présentation générale du bien :

Cette villa se distingue par son état impeccable et son ambiance accueillante. Les matériaux de qualité utilisés et l'absence de travaux à prévoir en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et d'une maison basse consommation.

Description de l'intérieur :

La villa s'étend sur plusieurs niveaux avec des aménagements bien pensés pour le confort et la fonctionnalité.
À l'intérieur, au sous-sol, vous trouverez un dégagement, un garage double , un cellier, une buanderie et un WC.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine moderne et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe le rez-de-chaussée et vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Description de l’extérieur :

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un magnifique jardin fleuri et un bel enrochement permettant d'accéder à la maison. Une rampe d’accès mène au garage, offrant de nombreuses places de stationnement. Le terrain comprend également un potager, un terrain de pétanque, un grand jardin et une belle terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :Mathis UOMOBONO - Gérant - Tél : 06.78.75.83.11

Résumé

  • Surface 150 m²
  • Surface totale 170 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 2009
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Dégagement 5.61 m²
  • 2 Toilettes 1.38 m², 1.18 m²
  • 1 Buanderie 11.37 m²
  • 1 Entrée 12.3 m²
  • 2 Salles de bains 5.72 m², 5.27 m²
  • 1 Séjour 28.14 m²
  • 1 Cuisine 15.79 m²
  • 4 Chambres 12.07 m², 10.35 m², 10.14 m², 10.01 m²
  • 1 Mezzanine 20.33 m²
  • 1 Cave à vin
  • 1 Garage

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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