Description
Ref. C1976TU - En exclusivité chez TOUR DES LACS IMMOBILIER ! Découvrez ce chalet situé à 15 minutes du centre-ville d'Annecy au sein d'un quartier calme et pavillonnaire (proche du château) tout en étant à proximité immédiate de tous les grands axes.
Implanté au sein d'un joli parc aménagé et clôturé d'environ 1315 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand balcon terrasse donnant sur le jardin est accessible depuis le salon.
L'étage dessert une mezzanine et une chambre mansardée ce qui confère beaucoup de caractère à ce niveau d'habitation !
Le sous-sol est complet et permet de bénéficier d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'un espace détente, d'une douche avec WC et d'un pool-house. Etant partiellement enterré et ouvert sur les 4 faces du chalet, il pourrait être aménageable et permettrait de créer 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau.
Vous pourrez vous retrouver autour de la piscine de 10m x 5m et profiter d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les montagnes, sans aucun vis-à-vis et avec un ensoleillement maximum !
Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 102 m²
- Surface totale 208 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Vue Montagnes Campagne
- Construit en 1979
Surfaces
- 1 Garage
- 1 Atelier
- 1 Cave
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Buanderie
- 1 Cellier
- 3 Chambres 14.96 m², 10.68 m², 9.29 m²
- 1 Séjour 34.2 m²
- 1 Cuisine 11.33 m²
- 1 Hall 7.13 m²
- 1 Toilettes 1.32 m²
- 1 Salle de bains 6.3 m²
- 1 Dégagement 2.74 m²
- 1 Mezzanine 4.26 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Lac
- Médecin
- Supermarché
- Taxi
Efficacité énergétique
Informations légales
- 700 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.143 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur36 000 €
- Logement à consommation énergétique excessive
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours